미리내집 8차 자격 자가진단

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3분이면 확인할 수 있어요

미리내집은 신혼부부·예비신혼부부에게 공급하는 장기전세주택입니다. 모든 자격은 모집공고일(2026. 8. 21.) 현재를 기준으로 판단합니다.

1단계기본 자격 서울 거주 · 무주택세대구성원 · 5년 계속 무주택

2단계혼인 요건 신혼부부(혼인 7년 이내) 또는 예비신혼부부

3단계가구·소득·자산 주택형(60㎡ 기준)·맞벌이·자녀에 따라 기준이 달라집니다

4단계배점 서울 거주기간 + 청약통장 회차 − 장기전세 재당첨 감점

이 진단은 공고문을 옮긴 참고용 도구입니다. 실제 심사는 SH공사가 국토교통부·사회보장정보시스템 조회 결과로 판단합니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.

1단계 · 기본 자격

공통 요건 확인

모두 충족해야 신청할 수 있습니다.

① 공고일 현재 서울특별시에 거주하고 있나요?

주민등록 기준입니다.

예 아니요

② 대한민국 국민(내국인)인가요?

외국인은 신청할 수 없습니다. 다만 외국인 배우자·직계존비속은 자격 검증 대상 세대원에 포함됩니다.

예 아니요

③ 성년(만 19세 이상)인가요?

예 아니요

④ 세대구성원 전원이 무주택인가요?

본인·배우자(분리 배우자 포함)·같은 등본의 직계존속·직계비속과 그 배우자 전원이 주택과 분양권을 소유하지 않아야 합니다. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원 기준입니다.

예, 전원 무주택 아니요

⑤ 신청자와 (예비)배우자가 최근 5년간 계속 무주택이었나요?

2021. 8. 22. 이후 두 사람 모두 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 미리내집만의 요건이니 특히 주의하세요.

예 아니요

⑥ 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대원이 있나요?

해당 없음 해당됨

모든 항목에 답해 주세요.

2단계 · 혼인 요건

신혼부부 / 예비신혼부부

둘 중 해당하는 유형을 선택하세요.

신혼부부 혼인신고일로부터 7년 이내 (2019. 8. 22. 이후, 당일 포함) 예비신혼부부 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 경우

유형을 선택하고 세부 항목에 답해 주세요.

3단계 · 가구·소득·자산

가구 정보와 신청 주택형

주택형과 맞벌이 여부에 따라 소득 기준이, 자녀 구성에 따라 자산 기준이 달라집니다.

신청하려는 주택의 전용면적

같은 단지라도 주택형이 여러 개일 수 있으니 청약 시 신청유형(㎡)을 꼭 확인하세요.

60㎡ 이하 60㎡ 초과

가구원 수 (본인 포함)

무주택세대구성원 전원. 태아도 포함합니다. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 기준이라 최소 2명입니다.

2인 3인 4인 5인 이상

맞벌이인가요?

본인과 (예비)배우자 둘 다 근로소득 또는 사업소득이 있어야 맞벌이로 인정됩니다. 실업급여 등 공적이전소득만 있으면 맞벌이로 인정되지 않습니다.

예, 맞벌이 아니요

2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있나요? (태아·입양 포함)

해당하면 자산·자동차 기준이 완화됩니다(소득 기준은 그대로). 여기서 자녀는 미성년자녀(2007. 8. 22. 이후 출생)만 해당합니다.

없음 1명 2명 이상

세대 월평균 소득 합계

세전 금액, 세대구성원 전원 합산으로 입력하세요.

원

세대 총자산가액

부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 − 부채. 만원 단위로 입력 (예: 3억 → 30000). 카드론·마이너스통장·신용카드 연체대금은 부채로 인정되지 않습니다.

만원

보유 자동차 중 가장 비싼 차량 가액

차량이 없으면 0. 만원 단위로 입력하세요.

만원

소득·자산 기준표 보기

구분	2인	3인	4인	5인

총자산: 기본 66,200만원 / 신생아 1명 72,800만원 / 2명 이상(또는 1명+이전 출생 자녀) 79,400만원. 자동차: 4,542 / 4,996 / 5,451만원. 우선배정(60㎡ 이하, 공급량 40% 이내)은 소득 100%(맞벌이 150%) 이하일 때 적용됩니다.

모든 항목에 답하고 금액을 입력해 주세요. (없으면 0)

4단계 · 배점

가점과 감점

신청 자격을 갖춘 사람 중 배점 합산이 높은 순으로 선정하며, 동점이면 전산추첨합니다.

① 서울특별시 연속 거주기간

만 19세 이후, 서울시 최종 전입일부터 공고일까지 연속 거주한 기간. (예비)부부 합산이 가능합니다. 주민등록 말소나 해외체류 기간은 제외되며 재등록일부터 다시 계산합니다.

10년 이상 5점 7년 이상 ~ 10년 미만 4점 5년 이상 ~ 7년 미만 3점 3년 이상 ~ 5년 미만 2점 3년 미만 1점

② 주택청약종합저축 납입인정회차

본인과 (예비)배우자 각각의 회차를 합산할 수 있습니다. 통장에 찍힌 회차가 아니라 순위(가입)확인서의 납입인정회차 기준이며, 한국부동산원 조회 시점 이후의 부활·추가납입은 인정되지 않습니다.

120회 이상 5점 84회 이상 ~ 120회 미만 4점 60회 이상 ~ 84회 미만 3점 36회 이상 ~ 60회 미만 2점 36회 미만 1점

③ 장기전세주택 임대차계약 이력이 있나요?

2009. 11. 30. 이후 공고로 장기전세주택을 계약한 이력이 대상입니다(신청자 또는 배우자). 당첨자 발표일(2027. 1. 22.) 기준으로 계산합니다.

없음 (또는 2009. 11. 29. 이전 계약) 감점 없음 최근 3년 이내 계약 −6점 최근 5년 이내 계약 −4점 그 외 계약 이력 −2점

모든 항목에 답해 주세요.

미리내집(장기전세주택Ⅱ)
신청 자격 자가진단

3분이면 확인할 수 있어요

공통 요건 확인

신혼부부 / 예비신혼부부

가구 정보와 신청 주택형

가점과 감점

판정 근거

배점 합산 (가점 최대 10점)

주요 일정